Perguntas Mais Frequentes

As ações da SYN estão registradas para negociação na B3 sob o código “SYNE3”, admitidas à negociação no Novo Mercado, nível mais elevado de práticas diferenciadas de governança corporativa.

Cada ação da Companhia confere ao respectivo titular direito a um voto nas assembleias gerais ordinárias e extraordinárias da Companhia. De acordo com o Estatuto Social e com o Regulamento do Novo Mercado, a SYN não pode emitir ações sem direito a voto ou com direitos de voto restritos.

Além disso, de acordo com o Estatuto Social da Companhia e com a Lei das Sociedades por Ações, é conferido aos titulares das ações da SYN direito ao recebimento de dividendos ou outras distribuições realizadas relativamente às ações, na proporção de suas participações no capital social total da Companhia.

No caso da liquidação da Companhia, é conferido aos titulares das ações ordinárias o direito ao recebimento do capital, na proporção das ações detidas por indivíduo, após o cumprimento de todas as obrigações da SYN. Os acionistas têm direito de preferência na subscrição de novas ações ordinárias de emissão da Companhia, exceto em situações específicas previstas na Lei das Sociedades por Ações.

De acordo com a Lei das Sociedades por Ações, o Estatuto Social da SYN e as deliberações adotadas pelos acionistas da Companhia em assembleia geral não podem privar os seus acionistas dos seguintes direitos:

• direito a participar da distribuição dos lucros;
• direito a participar, na proporção da sua participação no capital social da SYN, da distribuição de quaisquer ativos remanescentes na hipótese de liquidação da Companhia;
• direito de preferência na subscrição de ações, debêntures conversíveis em ações ou bônus de subscrição, exceto em determinadas circunstâncias previstas na Lei das Sociedades;
• direito de fiscalizar, na forma prevista na Lei das Sociedades por Ações, a gestão dos negócios sociais; e
• direito a retirar-se da Companhia nos casos previstos na Lei das Sociedades por Ações.

Todos os fatos relevantes, anúncios de resultado e demais comunicados ao mercado da SYN são divulgados de maneira simultânea na CVM e na área de relações com investidores do website da Companhia (www.syn.com.br), além de posteriormente encaminhados por correio eletrônico às pessoas que se cadastram para receber tais informações.

As demonstrações financeiras completas são publicadas anualmente no jornal Valor Econômico. Demonstrações financeiras trimestrais, press releases, apresentações, fatos relevantes e avisos aos acionistas estão disponíveis na área de relações com investidores do website da SYN (www.syn.com.br). Outras informações sobre a Companhia também podem ser obtidas nos sites da B3 (www.b3.com.br) e Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br).

Antes de procurar uma Corretora de Valores, sugere-se que você estude o assunto no site da B3. Contribuindo para o aprendizado do iniciante, a Bolsa de Valores de São Paulo elaborou um Curso Básico sobre o Mercado de Ações. São 3 módulos distintos, que ainda trazem exercícios para você testar seus conhecimentos. Clique nos links abaixo e confira:

Curso Básico “Mercado de Ações”

Depois disso, o próximo passo é você procurar uma Corretora de Valores. As Corretoras e outros intermediários financeiros dispõem de profissionais voltados à análise de mercado, de setores e de Companhias, e com eles você poderá se informar sobre o momento certo de comprar e vender determinadas ações para obter melhores resultados.

Você também pode negociar ações via Internet. Para tanto, é necessário que você seja cliente de uma Corretora da Bovespa que disponha do sistema Home Broker, o qual permite a negociação de ações via Internet.

A partir de 01.01.2010 o atendimento aos acionistas da SYN é efetuado em qualquer agência do Banco Bradesco S.A., cuja sede está localizada na Cidade de Deus, Osasco, SP.

Banco Custodiante: Banco Bradesco S.A.

Tel: (11) 3684-9495

e-mail: 4010.acecustodia@bradesco.com.br

Até o exercício encerrado em 31.12.2009 o atendimento aos acionistas da SYN era efetuado em qualquer agência do Banco Itaú S.A., cuja sede está localizada na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, nº 100, Torre Itaúsa, São Paulo, SP. O telefone e o e-mail de contato do departamento de acionistas do Banco Itaú são (11) 5029-7780 e investfone@itau.com.br, respectivamente.

Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 – 14º andar – Itaim Bibi

CEP: 04538-132 – São Paulo/SP – Brasil

Tel.: (11) 5412-7601

www.syn.com.br

Hector Bruno Franco de Carvalho Leitão

Diretor Financeiro e de Relações com Investidores

ri@syn.com.br

Quaisquer questões não relacionadas a analistas e investidores devem ser encaminhadas para o Contato SYN

O EBITDA representa o Lucro (Prejuízo) Antes do Imposto de Renda e da Contribuição Social do exercício ou período excluindo os efeitos do resultado financeiro, depreciações e amortizações, inclusive as amortizações de ágio. O EBITDA é utilizado como uma medida de desempenho pela administração da Companhia e não é uma medida adotada pelas Práticas Contábeis Brasileiras ou Americanas, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado como um substituto para o lucro líquido, como indicador do desempenho operacional da SYN ou como substituto para o fluxo de caixa, nem tampouco como indicador de liquidez.

A administração da SYN acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação com outras Companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios Contábeis Brasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneira diversa por outras Companhias.

O que deve ser levado em conta para qualquer um desses indicadores é que os indicadores ajustados desconsideram os efeitos não recorrentes do período. Esses efeitos não recorrentes podem variar para cada empresa ou setor. Na venda de um ativo do portfólio, por exemplo, o da receita proveniente da transação é desconsiderada do Lucro Líquido, a fim de chegar no Lucro Líquido Ajustado. Procedimento semelhante é realizado com os demais indicadores, resultando nos respectivos números ajustados.

NOI é a sigla para “Net Operating Income” que, traduzido ao português, significa “Receita Operacional Líquida”. Este indicador corresponde à diferença entre a receita e os custos e despesas operacionais. O cálculo, utilizado para medir a performance de nossos edifícios e shoppings, consiste na soma da receita (líquida de descontos) menos os custos diretos dos empreendimentos.

A SYN foi fundada em 2007 como CCP (Cyrela Commercial Properties), após o spin-off das atividades de imóveis comerciais da Cyrela Brazil Realty. Hoje, é uma das principais empresas do Brasil em aquisição, locação, venda, desenvolvimento e operação de imóveis comerciais, com foco em shopping centers e edifícios corporativos de alto padrão, concentrando seus investimentos em São Paulo e Rio de Janeiro.

A SYN é uma das líderes no segmento de propriedades comerciais e atua no desenvolvimento, locação, administração e operação de imóveis comerciais. A SYN presta serviços de administração de propriedades (gestão de locações e gestão condominial), gestão patrimonial de capital de terceiros, gestão de transações de compra e venda para terceiros, prestação de serviços de CSC e administração de estacionamentos.

Em 2023, a SYN reforçou seu compromisso com o desenvolvimento sustentável ao aprovar a nova Política ESG e de Sustentabilidade, que define diretrizes internas sólidas e estabelece os seguintes compromissos:

• Compromisso com a utilização de fontes alternativas de água nos empreendimentos
• Compromisso com a utilização de fontes incentivadas de energia elétrica nos empreendimentos da SYN.
• Compromisso com a reciclagem de resíduos sólidos nos empreendimentos da SYN.
• Compromisso com a utilização de materiais sustentáveis na operação, priorizando sempre que possível, materiais recicláveis, de rápida decomposição, entre outros.
• Compromisso com a diversidade e inclusão na composição do quadro de colaboradores da Companhia.
• Compromisso com a conscientização e sensibilização das lideranças sobre a importância da diversidade e da inclusão, bem como com o treinamento e capacitação dos colaboradores.
• Compromisso com o desenvolvimento socioeconômico do entorno de nossas propriedades, destinando parte do lucro líquido anual da Companhia para a promoção das ações do Instituto SYN.
• Compromisso com a elaboração e divulgação anual do Inventário de Emissões de Gases Efeito Estufa (IGEE) conforme as orientações de GHG Protocol, incluindo os escopos 1, 2 e 3. A Companhia adota o método de consolidação das emissões por propriedade.
• Compromisso com a divulgação anual de informações ESG e de sustentabilidade da Companhia em relatório específico, seguindo os padrões internacionais do GRI e ODS.

Você pode ver mais detalhes sobre os compromissos e as iniciativas ESG da SYN no nosso Relatório ESG e de Sustentabilidade. 

O Instituto SYN (ISYN) é responsável pela atuação social da SYN, comprometido com as práticas de responsabilidade socioambiental em quatro pilares: Empreendedorismo, Empregabilidade, Relacionamento & Cultura e Voluntariado. Através do Instituto, a SYN reafirma seu compromisso destinando 1% de seu lucro líquido anual para apoiar as iniciativas que beneficiam o entorno próximo aos seus empreendimentos, visando um futuro mais sustentável e equitativo. O ano de 2023 marcou o maior investimento social da história do ISYN, totalizando R$ 4,6 milhões. Desse montante, R$ 2,5 milhões foram oriundos de incentivos fiscais. Ao longo do ano, registramos 179 participações voluntárias em nossas ações. Essas iniciativas diversas impactaram, direta e indiretamente, a vida de mais de 458 mil pessoas, demonstrando o alcance e a eficácia de nossos projetos. Saiba mais na página do Instituto SYN e no relatório de 2023.